平凉拼团购房70群(173)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
106人申请入群

一室小户型、两室经典房、低价大户型记者都替你侦察好了 想买房的青年购购购

发布时间: 2016-05-06 09:40:01

来源:

分类: 本地楼市

5145次浏览


或许你是一个刚步入社会的打工族,面对繁杂的工作压力还要承受租房的苦楚;或许你是一个马上步入婚姻殿堂的幸福青年。虽然我们每个人有不尽相同的境遇,经济条件也不同,但是每个人都有一个购房梦,都有对家的渴望,特别是正值青春的刚需的80、90青年置业者,都处于人生的过渡期,没有属于自己的房子,总有种漂着的感觉,为爱安家,让幸福不再漂泊,拥有一个自由的私人空间可以说是对忙碌的身心一个极大的慰藉。恰逢五四青年节,记者走访市场为大家整理一些适合青年刚需置者的楼盘,给想置业的读者提供参考。

紧凑一居室 小户型有大幸福

对一些刚毕业并走上工作岗位的青年而言,经济基础相对薄弱,工作繁忙的同时还要时常体会搬家之苦,很多这类的年轻一族渴望拥有一套属于自己的房子,哪怕很小,却也住的安心,很多首次青年置业者会考虑到房贷的压力,于是低总价、低首付就成了他们选房的重要标准,经济条件有限,最后只能“牺牲”面积了,这样低价紧凑的一室小户型无疑成了他们的最佳选择。

市场

没有区域限制 大多楼盘都有小户型设计

近日,记者走访市场发现,一室小户型产品并没有区域限制,特别一些新兴区域如八一水库区域、北湖区域等一样能看到小户型的身影。小户型不仅受到购房者的青睐,同时也是开发商们的推量的法宝。这类产品面积不大,总房款相对不高,记者走访市场了解到这类房屋的总价大概在35万元左右,这些产品首付在10万元左右,易手比较容易,对以后的改善住宅也不会造成太大影响,特别适合资金有限的青年首次置业。其中,商住两用公寓,迎合了首次置业青年的需求,在价格方面也是让这类购房者比较能接受,同时,也给很多想要投资的购房群带来新的投资点。

目前,市场上的一居室产品面积主要集中在30㎡~60㎡区间内,部分开发商还推出了带装修房产品,拎包即住,解决了上班族没有时间装修的苦恼。

另外,如今的很多小户型设计合理、采光充足,适合东北人居住。小户型虽然紧凑,却又不失功能性和实用性,很多一居室产品通过合理的室内设计,显得时尚感十足,面积虽小,但是享受的地理位置以及小区生活配套设施、物业服务等是与同一小区其他大户型一致的。特别是一些中心地段的小户型带装修公寓,更是因占据城市中心地段,工作、购物、娱乐等都非常便利,而受到青年置业者的热捧。

产品推荐

小户型是主推产品

作为青年置业群体大多事业刚刚起步,低价的小户型相当受欢迎。为了迎合市场需求,也为了加快推盘去化速度,很多房企都有一居室小户在售。据了解,目前长春楼盘市场多家楼盘主推小户型产品,位于北湖区域的澳海澜郡,在售48㎡一居室电梯洋房,45㎡一居室小高层产品,南部新城的澳海澜苑45㎡高层产品以及国信中央新城56~72㎡带装修公寓现房在售,南湖岸边的大禹南湖首府项目目前在售带装修LOFT公寓面积区为35~66㎡,类似的一居室小户型在各个区域多个项目都能看见。

60~90㎡经典两房是市场主力

由于婚房和首次置业需求,让60~90㎡的小户始终占据市场主力的地位。然而,总价低、压力小也成为小户受宠的不二因素,放眼楼市,这样的小户型还真不少,遍布各区。60~90㎡房源基本都能设计成两室一厅,这样的产品类型比较适合,准备结婚和准备生宝宝的年轻人。

市场

青年置业因生活圈而首选现房或准现房

随着楼市住宅产品的多元化,青年置业不再难,尤其是60~90㎡的经典两房屋一直是热销户型,各个城区的楼盘在开发建设时大多在主推此类产品,青年购房者的选择空间进一步加大。而80后90后在家庭支持和个人经济信贷上更有后盾,那么购房不单单要考虑居住的需求,更要增添一些生活圈的要求,例如熟悉的亲朋、工作的单位等。建议青年置业在确定购房区域后,不以房价为选房定房的主要考量,而是首选相对于期房房价较高的准现房和现房。因为这类产品的品质优劣可去实地踏盘一目了然,产权下证是否明晰已经有案可查,周边生活配套已见雏形……不会出现太大的不确定性,不会给青年置业后带来维权的烦恼。

产品推荐

60~90㎡小户型遍布全城

纵观长春楼市,60~90㎡的小户遍布各个区域,像净月区主要以生态大街沿线为产品集中区,其中,万科城、华荣泰时代COSMO、谭泽·东南明珠都有小户产品;南部新城随着众多品质楼盘的完工、入住,面貌也在发生着日新月异的变化,像保利·金香槟、国信·御湖公馆,想买小户的您也可以去看看;高新区的澳海澜苑、经开区的富腾东南天下、二道区的万晟·御水湾,以及经开北区的吴中·北国之春等等,60~90㎡的小户应有尽有。看来此种小户属于各家的“快消品”,这部分产品正好对位刚需中的婚房需求,“60~90㎡的小户仍是市场中的主力产品,总价低、压力小、适合小两口或三口之家居住,是此类产品的最大特点。”吉林万晟房地产开发有限公司营销中心经理刘杨说。

一步到位成青年购房新理念

近年来,晚婚的年轻人比例越来越高,结婚后很快会面临增添家庭成员的现实,且短期内可能不会有置换大户型的打算,同时,随着二胎政策的全面放开,三房产品也渐渐成为了目前市场上的主流选择之一,在低总价的前提下追求一步到位的置业需求显得愈加迫切。

市场

低总价、大面积产品备受二孩家庭青睐

由于一季度的新品供应不足,导致部分楼盘仍然处于清尾销售阶段,因此市场上优惠力度大、整体均价低的特价房源很多,这对于一些手上资金充裕的年轻家庭来说,选择一套大面积、功能齐全的产品,也不会造成太大的经济负担,目前长春市场上活跃的商品住宅库存最多的为90~140㎡的产品,尤其对于一些晚婚的青年置业者来说,买房子往往都会考虑的更长远,除了对房子周边的区域配套、、交通更精细的考量标准,在户型的功能使用上也提出了更多要求。不仅如此,对于一些有二胎计划家庭来说,为了迎接第二个宝宝出生,换个四居以上的大面积产品也逐渐成为了刚性需求,因此,开发商在规划新品和营销推广时,也渐渐对二胎家庭的产品需求有了更多的侧重,更有开发商推出了“二孩家庭助力基金”优惠购房举措,可见一步到位的置业方式已逐渐成为了年轻家庭买房置业的主流趋势。

产品推荐

各区域大面积产品凸显优势

目前市场上值得关注的优质大面积产品比比皆是,迎合了广大刚需人群和部分改善型人群的居住理念,有限的面积内一间主卧、1~2间儿童房、一间书房,这样的户型兼具实用性与性价比,多重空间使家人可以各自享受独立的空间,却不影响自身对生活品质的追求,有了宝宝后无论是父母或者丈母娘来住,都不会显得拥挤。为了满足市场需要,不少楼盘在大面积产品的设计上也更加花费心思,各个区域均有很多舒适度高、附加值多的产品可供选择。汽车区的保利·拉菲公馆推出的95㎡三室房源,为了助力青年置业,在五四青年节推出全线减免3万元的钜惠,超高得房率的141~145㎡敞阔三居,认购即享额外九六折的优惠;高新区全新的益田·硅谷公馆项目,首创99㎡创新三房产品,采用双阳卧室设计,客厅、主卧都拥有超大开间,整体的居住功能极高,5月15日起启动全城认筹;而太阳世家也有140~160㎡带装修产品在售,想要拎包入住、免去装修烦恼的购房者不妨去看看。

新文化记者 李洪丹 李倩代香 孔繁鑫 闫蕾

责任编辑: fengyingjie

团购报名

最新楼讯
楼盘导购更多>>
购房指南更多>>
小编推荐
订阅楼市楼讯